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Qu’est-ce qu’une vente immobilière en viager ?

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Vendre (ou acheter) un immeuble en viager est une transaction immobilière qui est semblable à une vente ordinaire mais dont les modalités de paiement diffèrent. Dans une vente ordinaire, l’acheteur s’engage à payer en une fois le prix de vente convenu à l’acheteur au moment de la conclusion de la vente chez le notaire.

Dans une vente en viager, l’acquéreur payera ce prix en plusieurs tranches selon des modalités définies. En général, l’acquéreur paye une première somme appelée le bouquet qui est payé au moment de l’acte, ensuite il devra s’acquitter d’une rente régulière en principe jusqu’au décès du vendeur. Les personnes bénéficiant de la rente sont appelées les crédit-rentiers.

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Comment obtenir des revenus réguliers d’un capital ? Mode d’emploi

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Par Deutsche Bank Belgique

Vous venez de toucher un capital important, par exemple une assurance-vie, un capital pension, une succession ou le produit de la vente d’un bien immobilier? Vous pouvez transformer ce capital en une rente régulière, afin de compléter vos revenus. Analyse.

Lorsqu’approche l’âge de la retraite, les priorités financières évoluent. D’une logique de constitution d’une réserve financière pendant la vie active, vous passez à un autre besoin : celui de générer des revenus complémentaires réguliers, qui vous aideront à maintenir votre niveau de vie. La raison est simple : après l’âge de la retraite, les revenus ont tendance à chuter drastiquement (lire l’encadré).

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Une donation de biens meubles – Avec charges de rente ou réserve d’usufruit

Par CAVMC

Diverses modalités peuvent affecter une donation. Par exemple, le donateur pourra se réserver un usufruit ou grever la donation d’une charge de rente.

La donation avec réserve d’usufruit offre une sécurité maximale pour le donateur.

L’usufruit constitue un droit réel sur la chose et ne dépend pas du bon vouloir du donataire.

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