Pour bien investir dans un bien immobilier en viager, il convient de respecter quelques règles de base. En principe, le paiement de la rente est limité dans le temps et la somme du bouquet et de la totalité des rentes ne peut pas excéder la valeur vénale du bien. Il ne faut pas oublier de tenir compte de tous les frais inhérents à un achat immobilier :
- droits d’enregistrement,
- frais de notaire et d’hypothèque,
- taxation immobilière,
- Il faut aussi être attentifs aux frais d’entretien du bien. A cet égard, il sera prudent de regarder préalablement l’ampleur des éventuels frais à prévoir sur le moyen ou long terme (toiture, remplacement de la chaudière,…) car les grosses réparations sont à charge de l’acheteur.
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