immeuble – MoneyStore

Étiquette : immeuble

Publié le par REDAC

Acheter un immeuble en société : quelles sont les dernières évolutions ?

@Pexels

Par Me Manoël Dekeyser & Me Sébastien Thiry

Il est fréquent qu’une société achète un immeuble pour le mettre à la disposition de son associé-gérant. L’achat est ainsi financé par la société et celle-ci peut déduire les charges et frais liés au bien (droits d’enregistrement, amortissements, coûts d’entretien, etc.).

Il est possible de structurer l’acquisition pour réduire l’impôt à payer lorsque la société cédera l’immeuble au gérant.

En raison de son intérêt fiscal, l’achat d’un immeuble en société est souvent la cible de contrôles fiscaux. Certains pièges sont donc à éviter. Petit tour d’horizon des principales nouveautés en la matière.

Continuer la lecture sur Moneystore de « Acheter un immeuble en société : quelles sont les dernières évolutions ? »

Publié le par REDAC

Fiscalité immobilière: quelles nouveautés en 2018 ?

@Pexels

Par Me Manoël Dekeyser & Me Grégory Homans, avocats-associés

Dans le cadre des réformes fiscales 2018, chacune des Régions a modifié sa fiscalité immobilière.

 

  • Wallonie

Au 1er janvier 2018, les mesures fiscales suivantes sont entrées en vigueur:

    • l’exonération de droits de succession sur le transfert du domicile conjugal en faveur du conjoint survivant dans le cadre d’une succession. Il en va de même pour le cohabitant légal (pas pour le cohabitant de fait).
    • la mise en place d’un régime fiscal spécifique pour l’achat immobilier en viager. Ce nouveau régime s’articule autour de deux axes principaux. Le premier: lors d’un achat viager, le taux des droits d’enregistrement sera de 6% (et non de 12,5%) moyennant certaines conditions. Le second: la base de calcul des droits d’enregistrement sera la valeur de la nue-propriété de l’immeuble acquis (et non celle de la pleine propriété) et ce, sous réserve de certains planchers.

Continuer la lecture sur Moneystore de « Fiscalité immobilière: quelles nouveautés en 2018 ? »

Publié le par REDAC

Villa en Andalousie : quels droits de succession ?

@Pexels

Par Anouck Lejeune, Senior Wealth Planner chez Puilaetco Dewaay Private Bankers

Cet article peut vous intéresser si vous profitez régulièrement du soleil espagnol ou si vous êtes (en passe de devenir) l’heureux propriétaire d’un immeuble dans la région autonome d’Andalousie.

Vous ne le savez peut-être pas, mais l’immeuble espagnol que vous détiendrez éventuellement au moment de votre décès fera partie de votre succession (mondiale).

Les droits de succession devront être acquittés en Belgique sur la valeur nette de cet immeuble, conformément aux règles en vigueur dans la Région où vous avez résidé le plus longtemps au cours des cinq ans précédant votre décès.

Continuer la lecture sur Moneystore de « Villa en Andalousie : quels droits de succession ? »

Publié le par REDAC

Quels sont les avantages de détenir un bien immobilier en société ?

IMG_1127Par Puilaetco Dewaay Private Bankers

La constitution d’une société peut s’avérer intéressante pour les personnes désireuses de se constituer pour le long terme un patrimoine immobilier affecté à la location professionnelle. En effet, l’impôt des sociétés permet la déduction de frais qui ne pourraient l’être à l’impôt des personnes physiques.

Continuer la lecture sur Moneystore de « Quels sont les avantages de détenir un bien immobilier en société ? »

Publié le par REDAC

Modification des droits de donation de biens immobiliers en Région Wallonne

Photo125#1Par Puilaetco Dewaay Private Bankers

A l’instar de la Région de Bruxelles, la Région Wallonne prépare un projet de décret modifiant les taux de droits de donation de biens immobiliers.

La Région Wallonne suit ainsi la tendance amorcée par la Région Flamande qui a diminué de manière drastique les droits de donations immobilières.

Les nouveaux taux des droits de donations immobilières se présenteraient comme suit : Continuer la lecture sur Moneystore de « Modification des droits de donation de biens immobiliers en Région Wallonne »

Publié le par REDAC

La résidence principale et les droits de succession du conjoint survivant : vraiment positif?

Photo125#1 Par la Banque Belfius

De nombreux couples souhaitent se protéger et s’assurer de pouvoir terminer leurs vieux jours dans leur maison. C’est la raison pour laquelle, beaucoup de contrats de mariage ou de testaments attribuent le logement familial au conjoint/cohabitant survivant. Continuer la lecture sur Moneystore de « La résidence principale et les droits de succession du conjoint survivant : vraiment positif? »

Publié le par REDAC

Apportez à la communauté un bien immobilier propre

Prenons le cas d’un couple marié selon le régime de la communauté légale. L’époux possédait un immeuble avant le mariage.

S’il décède en premier, le bien tombera tout entier dans sa succession et ses héritiers seront redevables de droits de succession sur l’ensemble de la valeur du bien. Une solution peut consister en ce que le mari apporte au préalable son immeuble détenu en propre à la communauté des biens, ce qui est certainement une option à prendre en considération à un âge avancé, lorsque le mariage a démontré sa stabilité. L’apport d’un immeuble à la communauté est soumis au droit d’enregistrement fixe de 25 EUR. Mais si le mari décède, seule la moitié du bien tombera dans la succession et, par conséquent, moins de droits de succession devront être payés. Continuer la lecture sur Moneystore de « Apportez à la communauté un bien immobilier propre »