Hoe spaart u voor uw pensioen en financiert u tegelijk uw immoprojecten?

Door AG

De vastgoedprijzen stijgen elk jaar, maar dat weerhoudt de Belgen er niet van om te kopen. De notarisbarometer toont aan dat de vastgoedsector elk jaar nieuwe records breekt.

Maar voor een vastgoedproject is er een aanzienlijk budget nodig. Bijgevolg schiet er nog maar weinig over voor andere spaar- of investeringsprojecten, zoals pensioensparen, wat broodnodig is voor later.

Feit is dat veel Belgen een baksteen in de maag hebben. Ook heel wat jongeren onder de 30. De toekomst van de vastgoedsector ziet er dus goed uit! Maar is het überhaupt nog mogelijk om te investeren in vastgoed én een aanvullend pensioen op te bouwen? We maken de balans op.

 

Sparen voor uw pensioen en tegelijk een vastgoedproject financieren: een utopie?

Sommige verzekeringsmaatschappijen bieden oplossingen die in de eerste plaats bedoeld zijn om geleidelijk een reserve op te bouwen met het oog op de voorfinanciering van de schuldsaldoverzekering, die zo goed als verplicht is als u een hypothecaire lening aangaat.

Zodra u als toekomstige koper klaar bent om uw vastgoedproject te verwezenlijken, kan u de reserve van uw contract gebruiken om uw schuldsaldoverzekering te financieren. Als u de reserve niet gebruikt voor een vastgoedproject, blijft dit aangroeien tot het einde van het contract, vergelijkbaar met een langetermijnspaarcontract.

 

Is er een belastingvoordeel verbonden aan dit product?

 

Ja. Omdat dit type product over het algemeen als langetermijnsparen wordt beschouwd, biedt het een belastingvoordeel van 30% op de premies betaald in 2022 (tot 705 euro belastingvoordeel). Het maximumbedrag wordt bepaald op basis van het inkomen van de verzekerde en mag in 2022 het plafond van 2.350 euro niet overschrijden.

 

Wanneer is het interessant om voor deze oplossing te kiezen?

 

De prijzen van onroerend goed blijven jaar na jaar toenemen. Veel jongeren willen op een gegeven moment een appartement of huis kopen, zonder dat zij daarvoor onmiddellijk over de nodige middelen beschikken. Terwijl ze hun eerste stappen zetten in het beroepsleven, kunnen ze hun schuldsaldoverzekering alvast voorfinancieren en zo hun toekomstige vastgoedproject zo vroeg mogelijk voorbereiden.

 

Is deze oplossing alleen bedoeld voor jongeren?

 

Neen. Dit is een oplossing voor elk vastgoedproject, ongeacht de leeftijd van de koper. Zo kan u deze optie gebruiken om de aankoop (of renovatie) van een eerste of tweede woning voor te bereiden.

En als u uw project toch niet verwezenlijkt, wordt het opgebouwde kapitaal gewoon ‘omgezet’ in een aanvullend pensioenkapitaal dat u aan het eind van het contract uitbetaald krijgt.

Wordt u binnenkort 65 jaar, dan is dit uw laatste kans om een langetermijnspaarcontract af te sluiten en te profiteren van het belastingvoordeel.

 

Waarom uw schuldsaldoverzekering voorfinancieren?

 

Als u samen met uw partner een woning koopt, vertrouwt u in principe op beide inkomens om de lening terug te betalen. Als één loon wegvalt, kan de aflossing van de hypothecaire lening al snel een financiële last worden voor de overlevende partner. Door uw schuldsaldoverzekering te prefinancieren, hoeft u zich als toekomstige koper geen zorgen meer te maken over de financiering van uw overlijdensdekking. Deze oplossing geldt ook voor alleenstaande kopers die zo hun familie (ouders, broers, zussen enz.) beschermen tegen een mogelijke financiële last bij overlijden.

 

Lees ook corner Verzekeringen

Dit bericht is geplaatst in Beleggingen met de tags , , . Bookmark de permalink.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.