Vastgoedproject?

IMG_1127Door AG Insurance

Eind februari opent traditiegetrouw de jaarlijkse beurs voor interieur, renovatie en bouw. Wie weet hebt u zelf (ver)bouwplannen en plant u een bezoekje?

De aankoop van onroerend goed gaat dikwijls gepaard met het afsluiten van een schuldsaldoverzekering. Dit is niet zomaar een ‘noodzakelijk kwaad’ dat enkel belangrijk is bij het afsluiten van het hypothecair krediet.

De eerste functie ervan is uw naasten beschermen tegen de financiële gevolgen van een onverwacht overlijden. In dat geval dekt de schuldsaldoverzekering het openstaande saldo van de woonlening. Uw naasten hoeven dit dan niet terug te betalen en kunnen op die manier hun levensstandaard behouden.
Meestal kunt u zelf het dekkingspercentage van uw schuldsaldoverzekering kiezen. Als u opteert voor een 100 % dekking, kunt u er zeker van zijn dat de lening volledig wordt terugbetaald als u zou overlijden. Als u kiest voor een dekking van 50 % moet uw echtgeno(o)t(e) de helft van het woonkrediet blijven afbetalen.
Daarnaast kunt u ook het type betaling specifiëren (eenmalige premie of premie gespreid in de tijd enz.). Bovendien zijn de premies van de schuldsaldoverzekering onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

Een optionele waarborg van de schuldsaldoverzekering kan u in sommige gevallen beschermen tegen het risico op invaliditeit. Ook dit kan immers zware financiële gevolgen hebben voor uw naasten. Arbeidsongeschiktheid wegens invaliditeit kan zwaar doorwegen op de financiën van het gezin. Dankzij deze dekking ontvangt u een rente die uw huishoudbudget aanvult.

Bovendien is het voor mensen die nog geen onroerend goed bezitten mogelijk om de schuldsaldoverzekering voor te financieren via een spaarverzekering. U geniet een onmiddellijk fiscaal voordeel op de premies gestort in het kader van langetermijnsparen (fiscaal voordeel van 30 % + gemeentebelasting). Ook de eindtaxatie is voordelig*. Het rendement is gewaarborgd dus hierover hoeft u zich geen zorgen te maken. Hoe jonger u begint te sparen, hoe groter uiteraard het kapitaal dat u opbouwt voor uw eventuele vastgoedproject. Op het moment dat u beslist om een appartement of huis te kopen, kunt u uw spaarverzekering volledig of gedeeltelijk gebruiken om de hypothecaire lening te dekken in geval van overlijden. U kunt uw spaarverzekering met andere woorden omzetten in een schuldsaldoverzekering. Dit is erg interessant aangezien u de premies al hebt afgetrokken in het kader van langetermijnsparen.

En wat gebeurt er als u deze spaarverzekering nooit gebruikt om een onroerend goed aan te schaffen of als u slechts een deel van uw spaarverzekering aanwendt om de overlijdensverzekering gelinkt aan uw woonlening te financieren? Dan loopt het contract gewoon door tot de vervaldag (meestal uw 65e verjaardag), wat u een mooi pensioenkapitaal oplevert.

Op uw 60e verjaardag of op de 10e verjaardag van het contract dat u afsloot na uw 55e, wordt een anticipatieve heffing van 10 % (eenmalige belasting) afgehouden van het opgebouwde pensioenkapitaal (rekening houdend met de andere wettelijke verplichtingen). Dankzij deze eenmalige anticipatieve heffing betaalt u geen belastingen meer op de stortingen na uw 60 jaar (de 10e verjaardag). Bij vervroegde afkoop van uw contract wordt het kapitaal belast aan 33 % (verhoogd met de gemeentebelasting) in plaats van aan het voordelige tarief van 10 %.

Lees ook corner Verzekeringen

Dit bericht is geplaatst in Verzekeringen met de tags , , , . Bookmark de permalink.

Één reactie op Vastgoedproject?

  1. Lander schreef:

    Wel goed om weten. Vastgoed is immers de ultieme verzkeering tegen postprofessionele armoede.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *